למרות מתיחת השינויים הרבים אשר חלו באזור לאורך השנים, שרד תמהיל עירוב השימושים המאופיין במסחר שקט עם דירות מגורים קטנות לכל אורך שנותיו.
1918
בפרויקט בוצע תכנון שימור בתוספת בניה כחלק מתכנית עיצוב עירונית שנקראת "משולש אלחנן". הוספנו קומות ואלמנט חדשני שמגדיר לובי ומשנה את פני החזית ומתאים לתקופתנו.
הבנין נבנה כחלק מהרחבת שכונת "אחוזת בית" והעיר תל אביב בתום העשור הראשון להווסדה. מיקומו מהווה תפר בין שכונת נווה צדק הוותיקה יותר ו"אחוזת בית".
למבנה ערך עירוני מהותי, בעיקר הודות לקשר של מיקומו להתפתחות העיר תל אביב בשנות התפתחותה המואצות לאחר מלחמת העולם
הראשונה.
רחוב השחר הוא הרחוב השישי של השכונה הראשונה, שכונת אחוזת בית. המבנה נבנה עם 66 הבתים הראשונים של השכונה ומהווה המשך
וחלק מהמקבץ העירוני ההיסטורי של תל אביב.
